Espaçosa Casa com 128m², Garagem para 2 Carros e Potencial Comercial – Vila Valença, São Vicente

Se você busca um imóvel amplo, bem estruturado e com localização privilegiada em São Vicente, esta casa na Vila Valença é a oportunidade perfeita. Situada na Rua Antônio Ferreira Gandra, a propriedade desfruta de uma posição altamente estratégica: ao lado do Assaí Atacadista da Avenida Antônio Emerich e a cerca de 5 minutos a pé do Centro da cidade. O entorno oferece mobilidade facilitada e uma completa infraestrutura de comércios e serviços, estando a poucos passos de supermercados, escolas, padarias, restaurantes, farmácias e postos de combustível.

Com 128 m² de área construída, a casa se destaca pela excelente distribuição dos ambientes. A área social é composta por uma sala espaçosa para acolher a família, integrada a uma agradável sala de jantar e cozinha funcional, alem de varanda/terraço. Na área íntima, são 2 dormitórios confortáveis, servidos por 2 banheiros, além de área de serviço independente. Para maior praticidade e segurança, a fachada conta com garagem para 2 carros equipada com portão automático.

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua estrutura sobre laje, que oferece possibilidade de ampliação (conforme viabilidade técnica), além de forte potencial para uso comercial ou misto (sujeito à consulta de zoneamento e autorizações municipais). É a escolha ideal tanto para quem busca uma residência espaçosa perto de tudo quanto para quem deseja estabelecer o seu próprio negócio em um corredor de excelente fluxo.

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